Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelweg 5

8161VE Epe

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.102
+16,1%
[ € 540.410 – € 687.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.596[ € 571.516 – € 631.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.868[ € 595.520 – € 658.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.102 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.590Sinds september +1,3%
+€ 85.13312 maanden +16,1%
+€ 64.64012 mnd vs. NL +12,2%
Kwartelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.102 voor Kwartelweg 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelweg 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.868. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.102.

Verwachte verkoopprijs Kwartelweg 5
€ 626.868[ € 595.520 – € 658.206 ]
Verkoper houdt over€ 618.722−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.555+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelweg 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelweg 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 601.596[ € 571.516 – € 631.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelweg 5 adviseren wij in een bod van € 626.868, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.596 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.102+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.868+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.211+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelweg 5 in Epe bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 614.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.102
Verwachte verkoopprijs€ 626.868
Verwachte vraagprijs€ 601.596
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.102 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwartelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelweg 5 in Epe.

Wat is Kwartelweg 5 in Epe waard?
Kwartelweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.102 (bandbreedte € 540.410 – € 687.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelweg 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Kwartelweg 5 in Epe is in oktober 2026 € 601.596 (bandbreedte € 571.516 – € 631.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelweg 5 in Epe?
Voor Kwartelweg 5 adviseren wij een bod van € 626.868 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelweg 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelweg 5 in Epe bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelweg 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelweg 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelweg 5 ligt rond € 614.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kwartelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.