Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 21

8161VL Epe

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.479
+16,1%
[ € 303.142 – € 385.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.023[ € 318.272 – € 351.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.202[ € 336.095 – € 371.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.479 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,3%
+€ 47.75512 maanden +16,1%
+€ 36.26012 mnd vs. NL +12,2%
Patrijsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.479 voor Patrijsweg 21 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 21 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.479.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 21
€ 354.202[ € 336.095 – € 371.473 ]
Verkoper houdt over€ 349.056−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.436+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 21 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 21
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 335.023[ € 318.272 – € 351.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 21 adviseren wij in een bod van € 354.202, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.023 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.202+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.912+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 21 in Epe bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.479
Verwachte verkoopprijs€ 354.202
Verwachte vraagprijs€ 335.023
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.479 is Patrijsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 21 in Epe.

Wat is Patrijsweg 21 in Epe waard?
Patrijsweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.479 (bandbreedte € 303.142 – € 385.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 21 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 21 in Epe is in oktober 2026 € 335.023 (bandbreedte € 318.272 – € 351.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 21 in Epe?
Voor Patrijsweg 21 adviseren wij een bod van € 354.202 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 21 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 21 in Epe bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 21 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 21 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 21 ligt rond € 344.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.