Huiswaardemeter

Woningwaarde Asseltseweg 12

8161VV Epe

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.295
+16,1%
[ € 574.900 – € 731.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.219[ € 608.208 – € 672.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.639[ € 633.145 – € 699.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Asseltseweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.295 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.074Sinds september +1,3%
+€ 90.56612 maanden +16,1%
+€ 68.76512 mnd vs. NL +12,2%
Asseltseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.295 voor Asseltseweg 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asseltseweg 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.295.

Verwachte verkoopprijs Asseltseweg 12
€ 666.639[ € 633.145 – € 699.791 ]
Verkoper houdt over€ 658.056−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.122+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asseltseweg 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Asseltseweg 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 640.219[ € 608.208 – € 672.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asseltseweg 12 adviseren wij in een bod van € 666.639, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.219 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.639+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.971+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asseltseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 640.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asseltseweg 12 in Epe bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 653.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asseltseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.295
Verwachte verkoopprijs€ 666.639
Verwachte vraagprijs€ 640.219
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe
Hoofdstraat 16
1920 · 203 m²
€ 815.581
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asseltseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.295 duidelijk in het hogere segment van Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asseltseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asseltseweg 12 in Epe.

Wat is Asseltseweg 12 in Epe waard?
Asseltseweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.295 (bandbreedte € 574.900 – € 731.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asseltseweg 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Asseltseweg 12 in Epe is in oktober 2026 € 640.219 (bandbreedte € 608.208 – € 672.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Asseltseweg 12 in Epe?
Voor Asseltseweg 12 adviseren wij een bod van € 666.639 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asseltseweg 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Asseltseweg 12 in Epe bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asseltseweg 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asseltseweg 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 90.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asseltseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Asseltseweg 12 ligt rond € 653.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asseltseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Asseltseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.