Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 113A

8162AD Epe

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.567
+15,1%
[ € 627.059 – € 798.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.881[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 113A in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.567 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.807Sinds mei +1,3%
+€ 93.23612 maanden +15,1%
+€ 66.97212 mnd vs. NL +10,8%
Hoofdstraat 113A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.567 voor Hoofdstraat 113A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 113A in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.881. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.567.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 113A
€ 726.881[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 717.635−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.569+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.635

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 113A in Epe staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 113A
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 703.200[ € 449.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 113A adviseren wij in een bod van € 726.881, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.881+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.225+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 113A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 113A in Epe bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 712.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 113A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.567
Verwachte verkoopprijs€ 726.881
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 647.266
Straatbeeld van Oude Oenerweg 18, 8161PL Epe
Oude Oenerweg 18
1890 · 142 m²
€ 845.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 113A valt met een geschatte woningwaarde van € 712.567 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 113A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 113A in Epe.

Wat is Hoofdstraat 113A in Epe waard?
Hoofdstraat 113A in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.567 (bandbreedte € 627.059 – € 798.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 113A in Epe?
Hoofdstraat 113A in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 113A in Epe?
Voor Hoofdstraat 113A adviseren wij een bod van € 726.881 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 113A in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 113A in Epe bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 113A in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 113A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 93.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 113A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 113A ligt rond € 712.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 113A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 113A besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.