Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaailand 38

8162BM Epe

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.466
+16,1%
[ € 309.290 – € 393.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.814[ € 324.723 – € 358.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.391[ € 342.907 – € 379.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 38 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.466 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +1,3%
+€ 48.72412 maanden +16,1%
+€ 36.99512 mnd vs. NL +12,2%
Zaailand 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.466 voor Zaailand 38 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 38 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.391. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.466.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 38
€ 361.391[ € 342.907 – € 379.004 ]
Verkoper houdt over€ 356.166−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.769+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 38 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 38
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 341.814[ € 324.723 – € 358.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 38 adviseren wij in een bod van € 361.391, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.814 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.391+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 38 zal in bij een vraagprijs van € 341.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 38 in Epe bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.466
Verwachte verkoopprijs€ 361.391
Verwachte vraagprijs€ 341.814
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaailand 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaailand 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 38 in Epe.

Wat is Zaailand 38 in Epe waard?
Zaailand 38 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.466 (bandbreedte € 309.290 – € 393.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 38 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 38 in Epe is in oktober 2026 € 341.814 (bandbreedte € 324.723 – € 358.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 38 in Epe?
Voor Zaailand 38 adviseren wij een bod van € 361.391 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 38 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 38 in Epe bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 38 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 38 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 38 ligt rond € 351.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 38?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.