Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar-Enk 39

8162CG Epe

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.420
+16,1%
[ € 309.250 – € 393.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.678[ € 324.594 – € 358.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.440[ € 343.096 – € 379.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar-Enk 39 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.420 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,3%
+€ 48.71712 maanden +16,1%
+€ 36.99012 mnd vs. NL +12,2%
Laar-Enk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.420 voor Laar-Enk 39 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar-Enk 39 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.420.

Verwachte verkoopprijs Laar-Enk 39
€ 361.440[ € 343.096 – € 379.211 ]
Verkoper houdt over€ 356.214−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.819+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar-Enk 39 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Laar-Enk 39
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 341.678[ € 324.594 – € 358.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar-Enk 39 adviseren wij in een bod van € 361.440, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.678 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.512+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar-Enk 39 zal in bij een vraagprijs van € 341.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar-Enk 39 in Epe bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar-Enk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.420
Verwachte verkoopprijs€ 361.440
Verwachte vraagprijs€ 341.678
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laar-Enk 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laar-Enk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar-Enk 39 in Epe.

Wat is Laar-Enk 39 in Epe waard?
Laar-Enk 39 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.420 (bandbreedte € 309.250 – € 393.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar-Enk 39 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Laar-Enk 39 in Epe is in oktober 2026 € 341.678 (bandbreedte € 324.594 – € 358.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar-Enk 39 in Epe?
Voor Laar-Enk 39 adviseren wij een bod van € 361.440 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar-Enk 39 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Laar-Enk 39 in Epe bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar-Enk 39 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar-Enk 39 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar-Enk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Laar-Enk 39 ligt rond € 351.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar-Enk 39?
Huishoudens in de buurt van Laar-Enk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.