Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar-Enk 32

8162CH Epe

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.207
+16,1%
[ € 355.702 – € 452.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.785[ € 373.146 – € 412.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.216[ € 392.176 – € 433.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar-Enk 32 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.207 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,3%
+€ 56.03512 maanden +16,1%
+€ 42.54612 mnd vs. NL +12,2%
Laar-Enk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.207 voor Laar-Enk 32 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar-Enk 32 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.216. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.207.

Verwachte verkoopprijs Laar-Enk 32
€ 415.216[ € 392.176 – € 433.458 ]
Verkoper houdt over€ 409.399−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.670+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar-Enk 32 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Laar-Enk 32
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 392.785[ € 373.146 – € 412.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar-Enk 32 adviseren wij in een bod van € 415.216, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.785 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.977+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar-Enk 32 zal in bij een vraagprijs van € 392.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar-Enk 32 in Epe bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar-Enk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.207
Verwachte verkoopprijs€ 415.216
Verwachte vraagprijs€ 392.785
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.207 zit Laar-Enk 32 in het middensegment van Hoge Weerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laar-Enk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar-Enk 32 in Epe.

Wat is Laar-Enk 32 in Epe waard?
Laar-Enk 32 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.207 (bandbreedte € 355.702 – € 452.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar-Enk 32 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Laar-Enk 32 in Epe is in oktober 2026 € 392.785 (bandbreedte € 373.146 – € 412.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar-Enk 32 in Epe?
Voor Laar-Enk 32 adviseren wij een bod van € 415.216 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar-Enk 32 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Laar-Enk 32 in Epe bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar-Enk 32 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar-Enk 32 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar-Enk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Laar-Enk 32 ligt rond € 404.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar-Enk 32?
Huishoudens in de buurt van Laar-Enk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.