Woningwaarde Bloemstraat 7

8162CS Epe

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 5.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.089.428

+16,1%

[ € 958.697 – € 1.220.159 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.070.362[ € 1.016.844 – € 1.123.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.108.833[ € 1.053.450 – € 1.164.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 7 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.428 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.464Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 151.02712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 114.67212 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Bloemstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.428 voor Bloemstraat 7 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 7 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.108.833. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.428.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 7

€ 1.108.833[ € 1.053.450 – € 1.164.340 ]

Verkoper houdt over€ 1.095.386−€ 13.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.133.160+€ 24.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.108.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.095.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 7 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.070.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 7

Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.

€ 1.070.362[ € 1.016.844 – € 1.123.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum

€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.108.833, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.362 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.428+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.108.833+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.164.275+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.070.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 7 in Epe bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.289.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.327

OZB€ 66

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.428

Verwachte verkoopprijs€ 1.108.833

Verwachte vraagprijs€ 1.070.362

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.428 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 7 in Epe.

Wat is Bloemstraat 7 in Epe waard?

Bloemstraat 7 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.428 (bandbreedte € 958.697 – € 1.220.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 7 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 7 in Epe is in oktober 2026 € 1.070.362 (bandbreedte € 1.016.844 – € 1.123.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 7 in Epe?

Voor Bloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.108.833 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 7 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 7 in Epe bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.327 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 7 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 7 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 151.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 7 ligt rond € 1.089.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.