Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tullekenlaan 4

8162CZ Epe

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.158
+16,1%
[ € 653.099 – € 831.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.749[ € 692.312 – € 765.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.813[ € 721.389 – € 797.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.158 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.172Sinds september +1,3%
+€ 102.88512 maanden +16,1%
+€ 78.11912 mnd vs. NL +12,2%
Burgemeester Tullekenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.158 voor Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.158.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tullekenlaan 4
€ 755.813[ € 721.389 – € 797.324 ]
Verkoper houdt over€ 746.249−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.079+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tullekenlaan 4
Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.
€ 728.749[ € 692.312 – € 765.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord
€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tullekenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 755.813, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 728.749 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.158+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.813+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.604+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tullekenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 728.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 742.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tullekenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.158
Verwachte verkoopprijs€ 755.813
Verwachte vraagprijs€ 728.749
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.158 zit Burgemeester Tullekenlaan 4 in het middensegment van Epe Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tullekenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe.

Wat is Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe waard?
Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.158 (bandbreedte € 653.099 – € 831.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe is in oktober 2026 € 728.749 (bandbreedte € 692.312 – € 765.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe?
Voor Burgemeester Tullekenlaan 4 adviseren wij een bod van € 755.813 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tullekenlaan 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 102.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tullekenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tullekenlaan 4 ligt rond € 742.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tullekenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tullekenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.