Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelzerpark 5

8162GA Epe

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.384
+16,1%
[ € 790.578 – € 1.006.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.770[ € 838.632 – € 926.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.274[ € 867.984 – € 959.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelzerpark 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.384 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.103Sinds september +1,3%
+€ 124.54312 maanden +16,1%
+€ 94.56312 mnd vs. NL +12,2%
Pelzerpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.384 voor Pelzerpark 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelzerpark 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.274. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.384.

Verwachte verkoopprijs Pelzerpark 5
€ 914.274[ € 867.984 – € 959.351 ]
Verkoper houdt over€ 902.967−€ 11.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.709+€ 20.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelzerpark 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Pelzerpark 5
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 882.770[ € 838.632 – € 926.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelzerpark 5 adviseren wij in een bod van € 914.274, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 882.770 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.384+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.274+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.988+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelzerpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 882.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelzerpark 5 in Epe bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 898.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelzerpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.384
Verwachte verkoopprijs€ 914.274
Verwachte vraagprijs€ 882.770
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Pelzerpark 19, 8162GA Epe
Pelzerpark 19
1978 · 297 m²
€ 1.114.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelzerpark 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.384 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelzerpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelzerpark 5 in Epe.

Wat is Pelzerpark 5 in Epe waard?
Pelzerpark 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.384 (bandbreedte € 790.578 – € 1.006.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelzerpark 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pelzerpark 5 in Epe is in oktober 2026 € 882.770 (bandbreedte € 838.632 – € 926.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelzerpark 5 in Epe?
Voor Pelzerpark 5 adviseren wij een bod van € 914.274 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelzerpark 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pelzerpark 5 in Epe bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelzerpark 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelzerpark 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 124.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelzerpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Pelzerpark 5 ligt rond € 898.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelzerpark 5?
Huishoudens in de buurt van Pelzerpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.