Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelzerpark 54

8162GB Epe

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.355
+16,1%
[ € 655.032 – € 833.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.665[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelzerpark 54 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.355 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.199Sinds september +1,3%
+€ 103.19012 maanden +16,1%
+€ 78.35012 mnd vs. NL +12,2%
Pelzerpark 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.355 voor Pelzerpark 54 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelzerpark 54 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.665. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.355.

Verwachte verkoopprijs Pelzerpark 54
€ 759.665[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 750.059−€ 9.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.008+€ 17.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelzerpark 54 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Pelzerpark 54
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelzerpark 54 adviseren wij in een bod van € 759.665, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.665+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.648+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelzerpark 54 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelzerpark 54 in Epe bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 744.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelzerpark 54

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.355
Verwachte verkoopprijs€ 759.665
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.355 ligt Pelzerpark 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelzerpark 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelzerpark 54 in Epe.

Wat is Pelzerpark 54 in Epe waard?
Pelzerpark 54 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.355 (bandbreedte € 655.032 – € 833.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelzerpark 54 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pelzerpark 54 in Epe is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelzerpark 54 in Epe?
Voor Pelzerpark 54 adviseren wij een bod van € 759.665 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelzerpark 54 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pelzerpark 54 in Epe bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelzerpark 54 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelzerpark 54 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 103.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelzerpark 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Pelzerpark 54 ligt rond € 744.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelzerpark 54?
Huishoudens in de buurt van Pelzerpark 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.