Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Walsemlaan 47

8162GE Epe

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.825
+16,1%
[ € 218.966 – € 278.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.563[ € 229.485 – € 253.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.305[ € 243.254 – € 268.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.825 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +1,3%
+€ 34.49512 maanden +16,1%
+€ 26.19212 mnd vs. NL +12,2%
Burgemeester van Walsemlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.825 voor Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.825.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Walsemlaan 47
€ 256.305[ € 243.254 – € 268.859 ]
Verkoper houdt over€ 252.236−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.581+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Walsemlaan 47
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 241.563[ € 229.485 – € 253.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Walsemlaan 47 adviseren wij in een bod van € 256.305, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.563 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.305+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Walsemlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 241.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 248.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Walsemlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte1.618 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.825
Verwachte verkoopprijs€ 256.305
Verwachte vraagprijs€ 241.563
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.825 is Burgemeester van Walsemlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Walsemlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe.

Wat is Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe waard?
Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.825 (bandbreedte € 218.966 – € 278.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe is in oktober 2026 € 241.563 (bandbreedte € 229.485 – € 253.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe?
Voor Burgemeester van Walsemlaan 47 adviseren wij een bod van € 256.305 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Walsemlaan 47 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Walsemlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Walsemlaan 47 ligt rond € 248.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Walsemlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Walsemlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.