Woningwaarde Duisterestraat 7A

8162GL Epe

104 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 246.970

+16,1%

[ € 217.334 – € 276.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 239.689[ € 227.705 – € 251.673 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 254.472[ € 241.595 – € 267.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 7A in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.970 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 34.23712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 25.99512 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Duisterestraat 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.970 voor Duisterestraat 7A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 7A in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.970.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 7A

€ 254.472[ € 241.595 – € 267.025 ]

Verkoper houdt over€ 250.423−€ 4.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.711+€ 7.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 7A in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 239.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 7A

Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.

€ 239.689[ € 227.705 – € 251.673 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hogeland

€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.689 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.970+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.472+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.196+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 7A in Epe bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.018 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.970

Verwachte verkoopprijs€ 254.472

Verwachte vraagprijs€ 239.689

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (29%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.970 is Duisterestraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 7A in Epe.

Wat is Duisterestraat 7A in Epe waard?

Duisterestraat 7A in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.970 (bandbreedte € 217.334 – € 276.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 7A in Epe?

De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 7A in Epe is in oktober 2026 € 239.689 (bandbreedte € 227.705 – € 251.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 7A in Epe?

Voor Duisterestraat 7A adviseren wij een bod van € 254.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 7A in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 7A in Epe bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 7A in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 7A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 7A ligt rond € 246.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 7A?

Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.