Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 3

8162GR Epe

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.560
+16,1%
[ € 733.533 – € 933.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.520[ € 777.594 – € 859.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.877[ € 806.365 – € 891.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.560 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.302Sinds september +1,3%
+€ 115.55612 maanden +16,1%
+€ 87.74012 mnd vs. NL +12,2%
Leeuwerikweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.560 voor Leeuwerikweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.877. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.560.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 3
€ 848.877[ € 806.365 – € 891.246 ]
Verkoper houdt over€ 838.289−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.005+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 3 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 3
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 818.520[ € 777.594 – € 859.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 3 adviseren wij in een bod van € 848.877, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.520 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.560+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.877+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.321+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 818.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 3 in Epe bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 833.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.560
Verwachte verkoopprijs€ 848.877
Verwachte vraagprijs€ 818.520
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Pelzerpark 19, 8162GA Epe
Pelzerpark 19
1978 · 297 m²
€ 1.114.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.560 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 3 in Epe.

Wat is Leeuwerikweg 3 in Epe waard?
Leeuwerikweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.560 (bandbreedte € 733.533 – € 933.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 3 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 3 in Epe is in oktober 2026 € 818.520 (bandbreedte € 777.594 – € 859.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 3 in Epe?
Voor Leeuwerikweg 3 adviseren wij een bod van € 848.877 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 3 in Epe bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 115.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 3 ligt rond € 833.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.