Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wisselseweg 54

8162HL Epe

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.855
+16,1%
[ € 394.992 – € 502.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.907[ € 416.012 – € 459.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.076[ € 436.813 – € 482.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wisselseweg 54 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.855 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds september +1,3%
+€ 62.22512 maanden +16,1%
+€ 47.24612 mnd vs. NL +12,2%
Oude Wisselseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.855 voor Oude Wisselseweg 54 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wisselseweg 54 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.855.

Verwachte verkoopprijs Oude Wisselseweg 54
€ 460.076[ € 436.813 – € 482.792 ]
Verkoper houdt over€ 453.765−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.428+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wisselseweg 54 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wisselseweg 54
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 437.907[ € 416.012 – € 459.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wisselseweg 54 adviseren wij in een bod van € 460.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.907 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.080+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wisselseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 437.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wisselseweg 54 in Epe bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wisselseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.855
Verwachte verkoopprijs€ 460.076
Verwachte vraagprijs€ 437.907
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.855 zit Oude Wisselseweg 54 in het middensegment van Enkweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Wisselseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wisselseweg 54 in Epe.

Wat is Oude Wisselseweg 54 in Epe waard?
Oude Wisselseweg 54 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.855 (bandbreedte € 394.992 – € 502.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wisselseweg 54 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Oude Wisselseweg 54 in Epe is in oktober 2026 € 437.907 (bandbreedte € 416.012 – € 459.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wisselseweg 54 in Epe?
Voor Oude Wisselseweg 54 adviseren wij een bod van € 460.076 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wisselseweg 54 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wisselseweg 54 in Epe bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wisselseweg 54 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wisselseweg 54 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 62.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wisselseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wisselseweg 54 ligt rond € 448.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wisselseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Wisselseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.