Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerenseweg 56

8162PP Epe

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.243
+16,1%
[ € 691.014 – € 879.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.582[ € 731.103 – € 808.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.223[ € 761.078 – € 841.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenseweg 56 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.243 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.705Sinds september +1,3%
+€ 108.85812 maanden +16,1%
+€ 82.65412 mnd vs. NL +12,2%
Tongerenseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.243 voor Tongerenseweg 56 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenseweg 56 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.243.

Verwachte verkoopprijs Tongerenseweg 56
€ 801.223[ € 761.078 – € 841.192 ]
Verkoper houdt over€ 791.160−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.397+€ 18.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerenseweg 56 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerenseweg 56
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 769.582[ € 731.103 – € 808.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenseweg 56 adviseren wij in een bod van € 801.223, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.582 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.243+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.223+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.284+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 769.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenseweg 56 in Epe bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 785.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.243
Verwachte verkoopprijs€ 801.223
Verwachte vraagprijs€ 769.582
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.053.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.243 ligt Tongerenseweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tongerenseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenseweg 56 in Epe.

Wat is Tongerenseweg 56 in Epe waard?
Tongerenseweg 56 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.243 (bandbreedte € 691.014 – € 879.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerenseweg 56 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Tongerenseweg 56 in Epe is in oktober 2026 € 769.582 (bandbreedte € 731.103 – € 808.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenseweg 56 in Epe?
Voor Tongerenseweg 56 adviseren wij een bod van € 801.223 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenseweg 56 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenseweg 56 in Epe bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenseweg 56 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenseweg 56 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 108.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenseweg 56 ligt rond € 785.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Tongerenseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.