Huiswaardemeter

Woningwaarde Centrumweg 5

8162PT Epe

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.318
+16,1%
[ € 235.240 – € 299.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.626[ € 248.545 – € 274.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.688[ € 262.464 – € 290.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Centrumweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.318 (€ 1.378 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +1,3%
+€ 37.05812 maanden +16,1%
+€ 28.13712 mnd vs. NL +12,2%
Centrumweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.318 voor Centrumweg 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centrumweg 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 267.318.

Verwachte verkoopprijs Centrumweg 5
€ 272.688[ € 262.464 – € 290.091 ]
Verkoper houdt over€ 268.438−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.292+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centrumweg 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.349 per m².

Verwachte vraagprijs Centrumweg 5
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 261.626[ € 248.545 – € 274.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.349[ € 1.281 – € 1.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centrumweg 5 adviseren wij in een bod van € 272.688, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 261.626 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.688+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.322+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centrumweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centrumweg 5 in Epe bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 267.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centrumweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.318
Verwachte verkoopprijs€ 272.688
Verwachte vraagprijs€ 261.626
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 371.603
Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.318 is Centrumweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Centrumweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centrumweg 5 in Epe.

Wat is Centrumweg 5 in Epe waard?
Centrumweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.318 (bandbreedte € 235.240 – € 299.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centrumweg 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Centrumweg 5 in Epe is in oktober 2026 € 261.626 (bandbreedte € 248.545 – € 274.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Centrumweg 5 in Epe?
Voor Centrumweg 5 adviseren wij een bod van € 272.688 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centrumweg 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Centrumweg 5 in Epe bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centrumweg 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centrumweg 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 37.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centrumweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Centrumweg 5 ligt rond € 267.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centrumweg 5?
Huishoudens in de buurt van Centrumweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.