Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersweg 20

8162RK Epe

315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.709
+16,1%
[ € 420.384 – € 535.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.933[ € 442.636 – € 489.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.783[ € 465.210 – € 514.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersweg 20 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.709 (€ 1.517 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds september +1,3%
+€ 66.22512 maanden +16,1%
+€ 50.28412 mnd vs. NL +12,2%
Blekersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.709 voor Blekersweg 20 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersweg 20 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.709.

Verwachte verkoopprijs Blekersweg 20
€ 489.783[ € 465.210 – € 514.181 ]
Verkoper houdt over€ 483.145−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.729+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersweg 20 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.479 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersweg 20
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 465.933[ € 442.636 – € 489.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.479[ € 1.405 – € 1.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersweg 20 adviseren wij in een bod van € 489.783, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.933 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.783+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.272+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersweg 20 in Epe bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 477.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.709
Verwachte verkoopprijs€ 489.783
Verwachte vraagprijs€ 465.933
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 19, 8162GA Epe
Pelzerpark 19
1978 · 297 m²
€ 1.114.530
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.709 is Blekersweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersweg 20 in Epe.

Wat is Blekersweg 20 in Epe waard?
Blekersweg 20 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.709 (bandbreedte € 420.384 – € 535.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersweg 20 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Blekersweg 20 in Epe is in oktober 2026 € 465.933 (bandbreedte € 442.636 – € 489.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersweg 20 in Epe?
Voor Blekersweg 20 adviseren wij een bod van € 489.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersweg 20 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersweg 20 in Epe bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersweg 20 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersweg 20 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 66.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Blekersweg 20 ligt rond € 477.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Blekersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.