Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Blekersweg 22

8162RL Epe

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.115
+16,1%
[ € 352.101 – € 448.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.071[ € 370.567 – € 409.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.418[ € 389.836 – € 430.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Blekersweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.115 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +1,3%
+€ 55.46812 maanden +16,1%
+€ 42.11612 mnd vs. NL +12,2%
Korte Blekersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.115 voor Korte Blekersweg 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Blekersweg 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.115.

Verwachte verkoopprijs Korte Blekersweg 22
€ 410.418[ € 389.836 – € 430.873 ]
Verkoper houdt over€ 404.653−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.776+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Blekersweg 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Blekersweg 22
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 390.071[ € 370.567 – € 409.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Blekersweg 22 adviseren wij in een bod van € 410.418, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.071 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.939+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Blekersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Blekersweg 22 in Epe bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 400.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Blekersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.115
Verwachte verkoopprijs€ 410.418
Verwachte vraagprijs€ 390.071
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 371.603
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.115 is Korte Blekersweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Blekersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Blekersweg 22 in Epe.

Wat is Korte Blekersweg 22 in Epe waard?
Korte Blekersweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.115 (bandbreedte € 352.101 – € 448.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Blekersweg 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Korte Blekersweg 22 in Epe is in oktober 2026 € 390.071 (bandbreedte € 370.567 – € 409.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Blekersweg 22 in Epe?
Voor Korte Blekersweg 22 adviseren wij een bod van € 410.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Blekersweg 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Blekersweg 22 in Epe bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Blekersweg 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Blekersweg 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 55.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Blekersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Korte Blekersweg 22 ligt rond € 400.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Blekersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Korte Blekersweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.