Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselseweg 52

8162RN Epe

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.276
+16,1%
[ € 794.883 – € 1.011.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.684[ € 842.350 – € 931.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.179[ € 873.517 – € 965.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselseweg 52 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.276 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.163Sinds september +1,3%
+€ 125.22112 maanden +16,1%
+€ 95.07812 mnd vs. NL +12,2%
Wisselseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.276 voor Wisselseweg 52 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselseweg 52 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.179. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 903.276.

Verwachte verkoopprijs Wisselseweg 52
€ 920.179[ € 873.517 – € 965.466 ]
Verkoper houdt over€ 908.807−€ 11.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.733+€ 20.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselseweg 52 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselseweg 52
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 886.684[ € 842.350 – € 931.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselseweg 52 adviseren wij in een bod van € 920.179, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 886.684 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.179+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.188+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 886.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselseweg 52 in Epe bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 903.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.276
Verwachte verkoopprijs€ 920.179
Verwachte vraagprijs€ 886.684
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.276 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wisselseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselseweg 52 in Epe.

Wat is Wisselseweg 52 in Epe waard?
Wisselseweg 52 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.276 (bandbreedte € 794.883 – € 1.011.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselseweg 52 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Wisselseweg 52 in Epe is in oktober 2026 € 886.684 (bandbreedte € 842.350 – € 931.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselseweg 52 in Epe?
Voor Wisselseweg 52 adviseren wij een bod van € 920.179 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselseweg 52 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselseweg 52 in Epe bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselseweg 52 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselseweg 52 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 125.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Wisselseweg 52 ligt rond € 903.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Wisselseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.