Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

8162VH Epe

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.635
+16,1%
[ € 549.679 – € 699.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.134[ € 580.577 – € 641.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.183[ € 604.381 – € 668.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.635 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.720Sinds september +1,3%
+€ 86.59312 maanden +16,1%
+€ 65.74912 mnd vs. NL +12,2%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.635 voor Meidoornstraat 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.635.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 637.183[ € 604.381 – € 668.000 ]
Verkoper houdt over€ 628.924−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.077+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 611.134[ € 580.577 – € 641.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 637.183, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.134 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.183+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.042+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 611.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Epe bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.635
Verwachte verkoopprijs€ 637.183
Verwachte vraagprijs€ 611.134
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe
Hoofdstraat 16
1920 · 203 m²
€ 815.581
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.635 duidelijk in het hogere segment van Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Epe.

Wat is Meidoornstraat 5 in Epe waard?
Meidoornstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.635 (bandbreedte € 549.679 – € 699.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Epe is in oktober 2026 € 611.134 (bandbreedte € 580.577 – € 641.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Epe?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 637.183 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Epe bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 86.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 624.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.