Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbesstraat 6

8162VK Epe

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.664
+16,1%
[ € 261.064 – € 332.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.650[ € 274.218 – € 303.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.900[ € 289.574 – € 320.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbesstraat 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.664 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +1,3%
+€ 41.12612 maanden +16,1%
+€ 31.22612 mnd vs. NL +12,2%
Bosbesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.664 voor Bosbesstraat 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbesstraat 6 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.664.

Verwachte verkoopprijs Bosbesstraat 6
€ 304.900[ € 289.574 – € 320.056 ]
Verkoper houdt over€ 300.296−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.148+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbesstraat 6 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbesstraat 6
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 288.650[ € 274.218 – € 303.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 304.900, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.650 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.900+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.145+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbesstraat 6 in Epe bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 296.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.664
Verwachte verkoopprijs€ 304.900
Verwachte vraagprijs€ 288.650
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.664 is Bosbesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbesstraat 6 in Epe.

Wat is Bosbesstraat 6 in Epe waard?
Bosbesstraat 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.664 (bandbreedte € 261.064 – € 332.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbesstraat 6 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Bosbesstraat 6 in Epe is in oktober 2026 € 288.650 (bandbreedte € 274.218 – € 303.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbesstraat 6 in Epe?
Voor Bosbesstraat 6 adviseren wij een bod van € 304.900 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbesstraat 6 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbesstraat 6 in Epe bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbesstraat 6 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbesstraat 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 41.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bosbesstraat 6 ligt rond € 296.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bosbesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.