Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbesstraat 11

8162VL Epe

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.039
+16,1%
[ € 260.514 – € 331.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.934[ € 273.537 – € 302.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.372[ € 288.855 – € 319.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbesstraat 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.039 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +1,3%
+€ 41.04012 maanden +16,1%
+€ 31.16112 mnd vs. NL +12,2%
Bosbesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.039 voor Bosbesstraat 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbesstraat 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.039.

Verwachte verkoopprijs Bosbesstraat 11
€ 304.372[ € 288.855 – € 319.262 ]
Verkoper houdt over€ 299.774−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.609+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbesstraat 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbesstraat 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 287.934[ € 273.537 – € 302.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 304.372, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.934 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.372+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.591+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbesstraat 11 in Epe bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.039
Verwachte verkoopprijs€ 304.372
Verwachte vraagprijs€ 287.934
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.039 is Bosbesstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbesstraat 11 in Epe.

Wat is Bosbesstraat 11 in Epe waard?
Bosbesstraat 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.039 (bandbreedte € 260.514 – € 331.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbesstraat 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Bosbesstraat 11 in Epe is in oktober 2026 € 287.934 (bandbreedte € 273.537 – € 302.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbesstraat 11 in Epe?
Voor Bosbesstraat 11 adviseren wij een bod van € 304.372 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbesstraat 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbesstraat 11 in Epe bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbesstraat 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbesstraat 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 41.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bosbesstraat 11 ligt rond € 296.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bosbesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.