Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 35

8162VZ Epe

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.658
+16,1%
[ € 452.019 – € 575.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.430[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 35 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.658 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.348Sinds september +1,3%
+€ 71.20812 maanden +16,1%
+€ 54.06712 mnd vs. NL +12,2%
Enkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.658 voor Enkweg 35 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 35 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.658.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 35
€ 526.430[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 519.389−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.109+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.389

Wat is de vraagprijs?

Enkweg 35 in Epe staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Vraagprijs Enkweg 35
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 35 adviseren wij in een bod van € 526.430, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.658+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.430+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.752+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 35 in Epe bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.658
Verwachte verkoopprijs€ 526.430
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.658 ligt Enkweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 35 in Epe.

Wat is Enkweg 35 in Epe waard?
Enkweg 35 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.658 (bandbreedte € 452.019 – € 575.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de vraagprijs van Enkweg 35 in Epe?
Enkweg 35 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 35 in Epe?
Voor Enkweg 35 adviseren wij een bod van € 526.430 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 35 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 35 in Epe bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 35 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 35 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 35 ligt rond € 513.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.