Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelenbergweg 6

8162XC Epe

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.261
+16,1%
[ € 649.670 – € 826.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.475[ € 687.301 – € 759.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.349[ € 715.480 – € 790.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelenbergweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.261 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.124Sinds september +1,3%
+€ 102.34512 maanden +16,1%
+€ 77.70912 mnd vs. NL +12,2%
Wachtelenbergweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.261 voor Wachtelenbergweg 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelenbergweg 6 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.261.

Verwachte verkoopprijs Wachtelenbergweg 6
€ 753.349[ € 715.480 – € 790.795 ]
Verkoper houdt over€ 743.812−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.566+€ 17.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtelenbergweg 6 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtelenbergweg 6
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 723.475[ € 687.301 – € 759.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelenbergweg 6 adviseren wij in een bod van € 753.349, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.475 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.349+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.016+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelenbergweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 723.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelenbergweg 6 in Epe bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 738.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelenbergweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.261
Verwachte verkoopprijs€ 753.349
Verwachte vraagprijs€ 723.475
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe
Hoofdstraat 16
1920 · 203 m²
€ 815.581
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.053.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtelenbergweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.261 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wachtelenbergweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelenbergweg 6 in Epe.

Wat is Wachtelenbergweg 6 in Epe waard?
Wachtelenbergweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.261 (bandbreedte € 649.670 – € 826.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtelenbergweg 6 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Wachtelenbergweg 6 in Epe is in oktober 2026 € 723.475 (bandbreedte € 687.301 – € 759.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelenbergweg 6 in Epe?
Voor Wachtelenbergweg 6 adviseren wij een bod van € 753.349 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelenbergweg 6 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelenbergweg 6 in Epe bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelenbergweg 6 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelenbergweg 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 102.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelenbergweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelenbergweg 6 ligt rond € 738.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelenbergweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wachtelenbergweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.