Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsingel 30

7214CG Epse

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.985
+7,3%
[ € 640.627 – € 815.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.210[ € 678.500 – € 749.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.026[ € 704.962 – € 779.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsingel 30 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.985 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,6%
+€ 49.63312 maanden +7,3%
+€ 23.35312 mnd vs. NL +3,4%
Houtsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.985 voor Houtsingel 30 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsingel 30 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.026. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.985.

Verwachte verkoopprijs Houtsingel 30
€ 742.026[ € 704.962 – € 779.168 ]
Verkoper houdt over€ 732.614−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.017+€ 16.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsingel 30 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsingel 30
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 714.210[ € 678.500 – € 749.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsingel 30 adviseren wij in een bod van € 742.026, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.210 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.985+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.026+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.127+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 714.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsingel 30 in Epse bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 727.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.985
Verwachte verkoopprijs€ 742.026
Verwachte vraagprijs€ 714.210
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.985 zit Houtsingel 30 in het middensegment van Epse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsingel 30 in Epse.

Wat is Houtsingel 30 in Epse waard?
Houtsingel 30 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.985 (bandbreedte € 640.627 – € 815.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsingel 30 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Houtsingel 30 in Epse is in oktober 2026 € 714.210 (bandbreedte € 678.500 – € 749.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsingel 30 in Epse?
Voor Houtsingel 30 adviseren wij een bod van € 742.026 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsingel 30 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsingel 30 in Epse bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsingel 30 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsingel 30 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Houtsingel 30 ligt rond € 727.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Houtsingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.