Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Epse binnen gemeente LochemLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Epse (in groen) toont binnen gemeente Lochem (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Epse

Plaats in gemeente Lochem · 906 woningen

1968Bouwjaar
+6,4%Jaartrend
4Te koop
+56,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Epse
Gemiddelde huizenprijs in Epse
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 841.167
+6,4%
[ € 521.679 – € 1.084.437 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 810.243[ € 509.440 – € 1.066.994 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 825.557[ € 521.679 – € 1.084.437 ]

Recent berekende huizenprijzen in Epse

Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 358.825
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 459.987
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 492.564

Huizenprijzen Epse : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Epse (gemeente Lochem) bedraagt in juni 2026 € 841.167. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Epse (gemeente Lochem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.935Sinds mei +0,6%
+€ 50.37112 maanden +6,4%
+€ 16.83612 mnd vs. NL +2,1%
Epse
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Epse

In Epse ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 785.667 in Epse, met een vierkante meterprijs van € 4.740 per m².

Epse€ 785.667€ 4.667
per m²		-7%

Hoeveel wordt er overboden in Epse?

In Epse (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Epse (gemeente Lochem) bedraagt € 4.572 per m².

Is Epse duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 841.167 (€ 4.740 per m²) is Epse (gemeente Lochem) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 186.926 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Epse
BetaalbaarDuur
€ 841.167[ € 534.139 – € 1.102.164 ]
Huizenprijs vs Nederland
59% hoger[ € 841.167 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Epse?

In Epse (gemeente Lochem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 810.243 (€ 4.403 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Epse (gemeente Lochem) is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Epse
Nederland
Verdeling woningtype
Epse
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Epse?

In staan er 6 woningen te koop in Epse. Epse heeft een woningoverschot van 12 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Epse
6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens89412 minder dan woningen
Woningen906Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Epse?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Epse stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Epse in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Epse

7214€ 841.167

Veelgestelde vragen over Epse

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Epse (gemeente Lochem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Epse?
De gemiddelde huizenprijs in Epse (gemeente Lochem) ligt in juni 2026 op € 841.167. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.572 per m². Daarmee is Epse duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Epse?
De woningmarkt in Epse (gemeente Lochem) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 841.167, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Epse?
In Epse (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 810.243 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 841.167. Overbieden is gebruikelijk in Epse.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Epse?
De huizenprijzen in Epse (gemeente Lochem) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 841.167.
Hoeveel inwoners heeft Epse?
Epse telt 2.090 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Epse heeft 906 woningen. Epse valt onder gemeente Lochem.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Epse?
Epse valt onder gemeente Lochem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lochem: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Epse duur om te wonen?
Epse (gemeente Lochem) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 841.167. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 186.926 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.