Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse

Woningwaarde Klein Azink 4

7214CA Epse

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.564
+6,4%
[ € 433.456 – € 551.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.609[ € 456.579 – € 504.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.817[ € 479.408 – € 529.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Azink 4 in Epse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.564 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds mei +0,6%
+€ 29.49612 maanden +6,4%
+€ 9.85912 mnd vs. NL +2,1%
Klein Azink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.564 voor Klein Azink 4 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Azink 4 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.564.

Verwachte verkoopprijs Klein Azink 4
€ 504.817[ € 479.408 – € 529.871 ]
Verkoper houdt over€ 498.014−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.063+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Azink 4 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Azink 4
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 480.609[ € 456.579 – € 504.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 891.667[ € 390.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Azink 4 adviseren wij in een bod van € 504.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.609 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.058+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Azink 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Azink 4 in Epse bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 492.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Azink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.564
Verwachte verkoopprijs€ 504.817
Verwachte vraagprijs€ 480.609
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 297.075
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 330.540
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 538.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.564 is Klein Azink 4 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Azink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Azink 4 in Epse.

Wat is Klein Azink 4 in Epse waard?
Klein Azink 4 in Epse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.564 (bandbreedte € 433.456 – € 551.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Azink 4 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Klein Azink 4 in Epse is in juni 2026 € 480.609 (bandbreedte € 456.579 – € 504.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Azink 4 in Epse?
Voor Klein Azink 4 adviseren wij een bod van € 504.817 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Azink 4 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Azink 4 in Epse bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Azink 4 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Azink 4 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Azink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Klein Azink 4 ligt rond € 492.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Azink 4?
Huishoudens in de buurt van Klein Azink 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.