Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse

Woningwaarde Klein Azink 2

7214CA Epse

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.239
+7,3%
[ € 427.010 – € 543.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.074[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Azink 2 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.239 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.08312 maanden +7,3%
+€ 15.56612 mnd vs. NL +3,4%
Klein Azink 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.239 voor Klein Azink 2 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Azink 2 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.239.

Verwachte verkoopprijs Klein Azink 2
€ 497.074[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 490.356−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.165+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.356

Wat is de vraagprijs?

Klein Azink 2 in Epse staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Klein Azink 2
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 719.889[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Azink 2 adviseren wij in een bod van € 497.074, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.074+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.928+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Azink 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Azink 2 in Epse bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Azink 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.239
Verwachte verkoopprijs€ 497.074
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.239 is Klein Azink 2 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Azink 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Azink 2 in Epse.

Wat is Klein Azink 2 in Epse waard?
Klein Azink 2 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.239 (bandbreedte € 427.010 – € 543.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de vraagprijs van Klein Azink 2 in Epse?
Klein Azink 2 in Epse staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Azink 2 in Epse?
Voor Klein Azink 2 adviseren wij een bod van € 497.074 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Azink 2 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Azink 2 in Epse bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Azink 2 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Azink 2 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Azink 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Klein Azink 2 ligt rond € 485.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Azink 2?
Huishoudens in de buurt van Klein Azink 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.