Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse

Woningwaarde Het Wansink 47

7214AH Epse

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.075
+6,4%
[ € 261.426 – € 332.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.198[ € 274.738 – € 303.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.167[ € 289.574 – € 320.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wansink 47 in Epse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.075 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,6%
+€ 17.79012 maanden +6,4%
+€ 5.94712 mnd vs. NL +2,1%
Het Wansink 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.075 voor Het Wansink 47 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wansink 47 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.167. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.075.

Verwachte verkoopprijs Het Wansink 47
€ 305.167[ € 289.574 – € 320.056 ]
Verkoper houdt over€ 300.560−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.420+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wansink 47 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wansink 47
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 289.198[ € 274.738 – € 303.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 891.667[ € 390.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wansink 47 adviseren wij in een bod van € 305.167, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.198 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.167+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.425+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wansink 47 zal in bij een vraagprijs van € 289.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wansink 47 in Epse bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 297.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wansink 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.075
Verwachte verkoopprijs€ 305.167
Verwachte vraagprijs€ 289.198
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 492.564
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 330.540
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 321.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.075 is Het Wansink 47 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Wansink 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wansink 47 in Epse.

Wat is Het Wansink 47 in Epse waard?
Het Wansink 47 in Epse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.075 (bandbreedte € 261.426 – € 332.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wansink 47 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Wansink 47 in Epse is in juni 2026 € 289.198 (bandbreedte € 274.738 – € 303.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wansink 47 in Epse?
Voor Het Wansink 47 adviseren wij een bod van € 305.167 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wansink 47 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wansink 47 in Epse bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wansink 47 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wansink 47 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wansink 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Wansink 47 ligt rond € 297.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wansink 47?
Huishoudens in de buurt van Het Wansink 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.