Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 42

7214DH Epse

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.615
+7,3%
[ € 668.461 – € 850.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.415[ € 708.144 – € 782.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.086[ € 735.053 – € 812.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 42 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.615 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,6%
+€ 51.79012 maanden +7,3%
+€ 24.36812 mnd vs. NL +3,4%
Deventerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.615 voor Deventerweg 42 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 42 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.615.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 42
€ 774.086[ € 735.053 – € 812.428 ]
Verkoper houdt over€ 764.321−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.718+€ 17.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 42 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 42
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 745.415[ € 708.144 – € 782.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 42 adviseren wij in een bod van € 774.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 745.415 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.086+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.790+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 745.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 42 in Epse bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 759.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.615
Verwachte verkoopprijs€ 774.086
Verwachte vraagprijs€ 745.415
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Epse willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 42 in Epse.

Wat is Deventerweg 42 in Epse waard?
Deventerweg 42 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.615 (bandbreedte € 668.461 – € 850.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 42 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 42 in Epse is in oktober 2026 € 745.415 (bandbreedte € 708.144 – € 782.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 42 in Epse?
Voor Deventerweg 42 adviseren wij een bod van € 774.086 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 42 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 42 in Epse bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 42 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 42 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 42 ligt rond € 759.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.