Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel

Woningwaarde Joppelaan 64

7213AD Gorssel

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.532
+7,3%
[ € 1.118.948 – € 1.424.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.293.401[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Joppelaan 64 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.532 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.460Sinds september +0,6%
+€ 86.69112 maanden +7,3%
+€ 40.78912 mnd vs. NL +3,4%
Joppelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.532 voor Joppelaan 64 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joppelaan 64 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.293.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.532.

Verwachte verkoopprijs Joppelaan 64
€ 1.293.401[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.924−€ 15.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.321.419+€ 28.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.293.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.924

Wat is de vraagprijs?

Joppelaan 64 in Gorssel staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Vraagprijs Joppelaan 64
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joppelaan 64 adviseren wij in een bod van € 1.293.401, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.293.401+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.071+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joppelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joppelaan 64 in Gorssel bedragen € 6.376 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.218
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joppelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.293.401
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joppelaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.532 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joppelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joppelaan 64 in Gorssel.

Wat is Joppelaan 64 in Gorssel waard?
Joppelaan 64 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.532 (bandbreedte € 1.118.948 – € 1.424.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de vraagprijs van Joppelaan 64 in Gorssel?
Joppelaan 64 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Joppelaan 64 in Gorssel?
Voor Joppelaan 64 adviseren wij een bod van € 1.293.401 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joppelaan 64 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Joppelaan 64 in Gorssel bedragen € 6.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.218 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joppelaan 64 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joppelaan 64 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 86.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joppelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Joppelaan 64 ligt rond € 1.271.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joppelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Joppelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.