Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel

Woningwaarde Nijverheidstraat 12

7213DB Gorssel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.903
+7,3%
[ € 515.595 – € 656.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.635[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.903 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 39.94612 maanden +7,3%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +3,4%
Nijverheidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.903 voor Nijverheidstraat 12 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 12 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.903.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 12
€ 599.635[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.789−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.778+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.789

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidstraat 12 in Gorssel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Nijverheidstraat 12
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 599.635, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.635+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.617+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 12 in Gorssel bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 585.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.903
Verwachte verkoopprijs€ 599.635
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorssel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 12 in Gorssel.

Wat is Nijverheidstraat 12 in Gorssel waard?
Nijverheidstraat 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.903 (bandbreedte € 515.595 – € 656.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidstraat 12 in Gorssel?
Nijverheidstraat 12 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 12 in Gorssel?
Voor Nijverheidstraat 12 adviseren wij een bod van € 599.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 12 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 12 in Gorssel bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 12 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 12 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 12 ligt rond € 585.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.