Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 49

7213EE Gorssel

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.091
+6,6%
[ € 892.400 – € 1.135.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.618[ € 947.737 – € 1.047.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.552[ € 979.012 – € 1.082.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 49 in Gorssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.091 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.950Sinds juli +0,6%
+€ 62.94312 maanden +6,6%
+€ 29.34812 mnd vs. NL +3,1%
Deventerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.091 voor Deventerweg 49 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 49 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.552. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.091.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 49
€ 1.030.552[ € 979.012 – € 1.082.066 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.966−€ 12.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.313+€ 22.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.966

Wat is de vraagprijs?

Deventerweg 49 in Gorssel staat in te koop voor € 997.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Vraagprijs Deventerweg 49
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 997.618[ € 947.737 – € 1.047.499 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 983.333[ € 395.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 49 adviseren wij in een bod van € 1.030.552, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 997.618 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.091+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.552+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.080+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 997.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 49 in Gorssel bedragen € 5.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.552
Vraagprijs€ 997.618
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.091 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 49 in Gorssel.

Wat is Deventerweg 49 in Gorssel waard?
Deventerweg 49 in Gorssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.091 (bandbreedte € 892.400 – € 1.135.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de vraagprijs van Deventerweg 49 in Gorssel?
Deventerweg 49 in Gorssel staat in augustus 2026 te koop voor € 997.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 49 in Gorssel?
Voor Deventerweg 49 adviseren wij een bod van € 1.030.552 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 49 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 49 in Gorssel bedragen € 5.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 49 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 49 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 49 ligt rond € 1.014.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.