Huiswaardemeter

Woningwaarde Kletterstraat 27

7214DP Epse

Te koop
477 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.777.988
+6,4%
[ € 1.564.629 – € 1.991.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.807.709[ € 1.719.025 – € 1.899.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 27 in Epse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.777.988 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.432Sinds mei +0,6%
+€ 106.47012 maanden +6,4%
+€ 35.58712 mnd vs. NL +2,1%
Kletterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.777.988 voor Kletterstraat 27 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 27 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.807.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.777.988.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 27
€ 1.807.709[ € 1.719.025 – € 1.899.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.786.574−€ 21.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.846.013+€ 38.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.807.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.786.574

Wat is de vraagprijs?

Kletterstraat 27 in Epse staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs Kletterstraat 27
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 976.280[ € 385.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.807.709, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.777.988+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.807.709+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.898.094+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 27 in Epse bedragen € 8.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.777.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 889.000€ 2.667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.695
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.130.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte477 m²
Perceeloppervlakte1.928 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.777.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.807.709
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kletterstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.777.988 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 27 in Epse.

Wat is Kletterstraat 27 in Epse waard?
Kletterstraat 27 in Epse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.777.988 (bandbreedte € 1.564.629 – € 1.991.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de vraagprijs van Kletterstraat 27 in Epse?
Kletterstraat 27 in Epse staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 27 in Epse?
Voor Kletterstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.807.709 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 27 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 27 in Epse bedragen € 9.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.777.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.695 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 409 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 27 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 27 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 106.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 27 ligt rond € 1.777.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.