Huiswaardemeter

Woningwaarde Kletterstraat 8

7214DR Epse

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.519
+7,3%
[ € 641.097 – € 815.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.479[ € 678.755 – € 750.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.834[ € 705.226 – € 779.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 8 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.519 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds september +0,6%
+€ 49.67012 maanden +7,3%
+€ 23.37112 mnd vs. NL +3,4%
Kletterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.519 voor Kletterstraat 8 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 8 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.519.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 8
€ 742.834[ € 705.226 – € 779.461 ]
Verkoper houdt over€ 733.413−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.841+€ 17.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletterstraat 8 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kletterstraat 8
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 714.479[ € 678.755 – € 750.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 742.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.479 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.519+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.976+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 714.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 8 in Epse bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 728.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.519
Verwachte verkoopprijs€ 742.834
Verwachte vraagprijs€ 714.479
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kletterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 728.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Epse willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 8 in Epse.

Wat is Kletterstraat 8 in Epse waard?
Kletterstraat 8 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.519 (bandbreedte € 641.097 – € 815.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kletterstraat 8 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Kletterstraat 8 in Epse is in oktober 2026 € 714.479 (bandbreedte € 678.755 – € 750.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 8 in Epse?
Voor Kletterstraat 8 adviseren wij een bod van € 742.834 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 8 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 8 in Epse bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 8 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 8 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 8 ligt rond € 728.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.