Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Larenseweg 66

7214PE Epse

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.798
+7,3%
[ € 1.010.942 – € 1.286.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.262[ € 1.072.799 – € 1.185.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.672[ € 1.110.347 – € 1.227.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Larenseweg 66 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.798 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.740Sinds september +0,6%
+€ 78.32412 maanden +7,3%
+€ 36.85312 mnd vs. NL +3,4%
Oude Larenseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.798 voor Oude Larenseweg 66 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Larenseweg 66 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.672. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.798.

Verwachte verkoopprijs Oude Larenseweg 66
€ 1.168.672[ € 1.110.347 – € 1.227.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.567−€ 14.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.195+€ 25.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Larenseweg 66 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Larenseweg 66
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 1.129.262[ € 1.072.799 – € 1.185.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Larenseweg 66 adviseren wij in een bod van € 1.168.672, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.262 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.798+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.672+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.106+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Larenseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Larenseweg 66 in Epse bedragen € 5.780 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.618
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Larenseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.672
Verwachte vraagprijs€ 1.129.262
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Larenseweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.798 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Larenseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Larenseweg 66 in Epse.

Wat is Oude Larenseweg 66 in Epse waard?
Oude Larenseweg 66 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.798 (bandbreedte € 1.010.942 – € 1.286.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Larenseweg 66 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Oude Larenseweg 66 in Epse is in oktober 2026 € 1.129.262 (bandbreedte € 1.072.799 – € 1.185.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Larenseweg 66 in Epse?
Voor Oude Larenseweg 66 adviseren wij een bod van € 1.168.672 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Larenseweg 66 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Larenseweg 66 in Epse bedragen € 5.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.618 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Larenseweg 66 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Larenseweg 66 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 78.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Larenseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Oude Larenseweg 66 ligt rond € 1.148.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Larenseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Oude Larenseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.