Woningwaarde Driekieftenweg 2a

7214PJ Epse

167 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 6.517Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.088.417

+7,3%

[ € 957.807 – € 1.219.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.070.631[ € 1.017.099 – € 1.124.163 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.106.498[ € 1.050.663 – € 1.161.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekieftenweg 2a in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.417 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.20712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 34.91512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Driekieftenweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.417 voor Driekieftenweg 2a in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekieftenweg 2a in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.106.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.417.

Verwachte verkoopprijs Driekieftenweg 2a

€ 1.106.498[ € 1.050.663 – € 1.161.260 ]

Verkoper houdt over€ 1.093.077−€ 13.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.130.778+€ 24.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.106.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.093.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekieftenweg 2a in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.070.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Verwachte vraagprijs Driekieftenweg 2a

Onder gem. in GorsselBoven gem.

€ 1.070.631[ € 1.017.099 – € 1.124.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.411[ € 6.090 – € 6.732 ]

Gem. vraagprijs in Gorssel

€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekieftenweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.106.498, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.631 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.417+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.106.498+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.161.823+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekieftenweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.070.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekieftenweg 2a in Epse bedragen € 5.470 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.288.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.323

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.470

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekieftenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.417

Verwachte verkoopprijs€ 1.106.498

Verwachte vraagprijs€ 1.070.631

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse

PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekieftenweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.417 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driekieftenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekieftenweg 2a in Epse.

Wat is Driekieftenweg 2a in Epse waard?

Driekieftenweg 2a in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.417 (bandbreedte € 957.807 – € 1.219.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driekieftenweg 2a in Epse?

De verwachte vraagprijs van Driekieftenweg 2a in Epse is in oktober 2026 € 1.070.631 (bandbreedte € 1.017.099 – € 1.124.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.

Hoeveel moet ik overbieden op Driekieftenweg 2a in Epse?

Voor Driekieftenweg 2a adviseren wij een bod van € 1.106.498 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driekieftenweg 2a in Epse?

De geschatte bruto maandlasten van Driekieftenweg 2a in Epse bedragen € 5.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.323 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driekieftenweg 2a in Epse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driekieftenweg 2a in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 74.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekieftenweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Driekieftenweg 2a ligt rond € 1.088.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driekieftenweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Driekieftenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.