Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortherweg 2e

7214PR Epse

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.502
+7,3%
[ € 817.082 – € 1.039.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.105[ € 867.450 – € 958.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.159[ € 896.943 – € 991.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortherweg 2e in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.502 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +0,6%
+€ 63.30412 maanden +7,3%
+€ 29.78512 mnd vs. NL +3,4%
Dortherweg 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.502 voor Dortherweg 2e in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortherweg 2e in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.159. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 928.502.

Verwachte verkoopprijs Dortherweg 2e
€ 944.159[ € 896.943 – € 991.358 ]
Verkoper houdt over€ 932.523−€ 11.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.192+€ 21.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortherweg 2e in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dortherweg 2e
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 913.105[ € 867.450 – € 958.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortherweg 2e adviseren wij in een bod van € 944.159, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 913.105 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.502+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.159+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.367+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortherweg 2e zal in bij een vraagprijs van € 913.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortherweg 2e in Epse bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 928.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortherweg 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.502
Verwachte verkoopprijs€ 944.159
Verwachte vraagprijs€ 913.105
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortherweg 2e valt met een geschatte woningwaarde van € 928.502 duidelijk in het hogere segment van Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dortherweg 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortherweg 2e in Epse.

Wat is Dortherweg 2e in Epse waard?
Dortherweg 2e in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.502 (bandbreedte € 817.082 – € 1.039.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortherweg 2e in Epse?
De verwachte vraagprijs van Dortherweg 2e in Epse is in oktober 2026 € 913.105 (bandbreedte € 867.450 – € 958.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortherweg 2e in Epse?
Voor Dortherweg 2e adviseren wij een bod van € 944.159 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortherweg 2e in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Dortherweg 2e in Epse bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortherweg 2e in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortherweg 2e in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortherweg 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Dortherweg 2e ligt rond € 928.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortherweg 2e?
Huishoudens in de buurt van Dortherweg 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.