Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 1

7887AA Erica

Te koop
243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.726
+11,2%
[ € 531.279 – € 676.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.648[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 1 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.726 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds mei +1,0%
+€ 60.89712 maanden +11,2%
+€ 37.87812 mnd vs. NL +7,0%
Heemskerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.726 voor Heemskerkstraat 1 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 1 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.648. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.726.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 1
€ 612.648[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verkoper houdt over€ 604.659−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.051+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.659

Wat is de vraagprijs?

Heemskerkstraat 1 in Erica staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Vraagprijs Heemskerkstraat 1
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 536.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 612.648, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.726+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.648+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.280+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 1 in Erica bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 603.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.726
Verwachte verkoopprijs€ 612.648
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 550.981
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 421.497
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 552.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.726 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 1 in Erica.

Wat is Heemskerkstraat 1 in Erica waard?
Heemskerkstraat 1 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.726 (bandbreedte € 531.279 – € 676.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Heemskerkstraat 1 in Erica?
Heemskerkstraat 1 in Erica staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 1 in Erica?
Voor Heemskerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 612.648 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 1 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 1 in Erica bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 1 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 1 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 1 ligt rond € 603.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.