Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica

Woningwaarde Dorsstok 26

7887DD Erica

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.193
+11,5%
[ € 438.410 – € 557.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.946[ € 466.399 – € 515.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.548[ € 480.391 – € 530.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsstok 26 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.193 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds juli +1,0%
+€ 51.30812 maanden +11,5%
+€ 35.52412 mnd vs. NL +7,9%
Dorsstok 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.193 voor Dorsstok 26 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsstok 26 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.193.

Verwachte verkoopprijs Dorsstok 26
€ 505.548[ € 480.391 – € 530.958 ]
Verkoper houdt over€ 498.737−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.809+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsstok 26 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsstok 26
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 490.946[ € 466.399 – € 515.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsstok 26 adviseren wij in een bod van € 505.548, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.946 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.193+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.548+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.825+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsstok 26 zal in bij een vraagprijs van € 490.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsstok 26 in Erica bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 498.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsstok 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.193
Verwachte verkoopprijs€ 505.548
Verwachte vraagprijs€ 490.946
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 555.534
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsstok 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.193 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorsstok 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsstok 26 in Erica.

Wat is Dorsstok 26 in Erica waard?
Dorsstok 26 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.193 (bandbreedte € 438.410 – € 557.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsstok 26 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Dorsstok 26 in Erica is in augustus 2026 € 490.946 (bandbreedte € 466.399 – € 515.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsstok 26 in Erica?
Voor Dorsstok 26 adviseren wij een bod van € 505.548 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsstok 26 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsstok 26 in Erica bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsstok 26 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsstok 26 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsstok 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorsstok 26 ligt rond € 498.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsstok 26?
Huishoudens in de buurt van Dorsstok 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.