Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica

Woningwaarde Zende 9

7887HZ Erica

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.534
+11,5%
[ € 488.870 – € 622.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.871[ € 520.477 – € 575.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.305[ € 535.050 – € 591.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 9 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.534 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds juli +1,0%
+€ 57.21312 maanden +11,5%
+€ 39.61212 mnd vs. NL +7,9%
Zende 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.534 voor Zende 9 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 9 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.305. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.534.

Verwachte verkoopprijs Zende 9
€ 563.305[ € 535.050 – € 591.372 ]
Verkoper houdt over€ 555.859−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.721+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zende 9 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Zende 9
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 547.871[ € 520.477 – € 575.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 9 adviseren wij in een bod van € 563.305, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.871 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.534+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.305+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.470+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 9 in Erica bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 555.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.534
Verwachte verkoopprijs€ 563.305
Verwachte vraagprijs€ 547.871
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 498.193
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zende 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.534 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zende 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 9 in Erica.

Wat is Zende 9 in Erica waard?
Zende 9 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.534 (bandbreedte € 488.870 – € 622.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zende 9 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Zende 9 in Erica is in augustus 2026 € 547.871 (bandbreedte € 520.477 – € 575.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Zende 9 in Erica?
Voor Zende 9 adviseren wij een bod van € 563.305 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zende 9 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Zende 9 in Erica bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zende 9 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zende 9 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zende 9 ligt rond € 555.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zende 9?
Huishoudens in de buurt van Zende 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.