Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbaan 14

7887AS Erica

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.277
+11,2%
[ € 290.644 – € 369.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.798[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbaan 14 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.277 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds mei +1,0%
+€ 33.31512 maanden +11,2%
+€ 20.72212 mnd vs. NL +7,0%
Binnenbaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.277 voor Binnenbaan 14 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbaan 14 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.798. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.277.

Verwachte verkoopprijs Binnenbaan 14
€ 335.798[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 330.854−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.664+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.854

Wat is de vraagprijs?

Binnenbaan 14 in Erica staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Binnenbaan 14
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 536.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbaan 14 adviseren wij in een bod van € 335.798, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.277+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.798+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.588+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbaan 14 in Erica bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 330.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.277
Verwachte verkoopprijs€ 335.798
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 215.525
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 416.631
Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 336.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenbaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erica-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenbaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbaan 14 in Erica.

Wat is Binnenbaan 14 in Erica waard?
Binnenbaan 14 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.277 (bandbreedte € 290.644 – € 369.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Binnenbaan 14 in Erica?
Binnenbaan 14 in Erica staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbaan 14 in Erica?
Voor Binnenbaan 14 adviseren wij een bod van € 335.798 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbaan 14 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbaan 14 in Erica bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbaan 14 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbaan 14 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbaan 14 ligt rond € 330.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbaan 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenbaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.