Woningwaarde Kerkweg 149

7887BE Erica

162 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.721

+12,2%

[ € 486.394 – € 619.048 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.238[ € 517.976 – € 572.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.693[ € 532.479 – € 588.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 149 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.721 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 60.17012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 41.08812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kerkweg 149

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.721 voor Kerkweg 149 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 149 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.693. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.721.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 149

€ 561.693[ € 532.479 – € 588.530 ]

Verkoper houdt over€ 554.264−€ 7.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.077+€ 13.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 149 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 149

Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.

€ 545.238[ € 517.976 – € 572.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]

Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum

€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 149 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.693, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.238 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.721+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.693+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.778+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 149 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 149 in Erica bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 552.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703

OZB€ 54

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.721

Verwachte verkoopprijs€ 561.693

Verwachte vraagprijs€ 545.238

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (27%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.721 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 149 in Erica.

Wat is Kerkweg 149 in Erica waard?

Kerkweg 149 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.721 (bandbreedte € 486.394 – € 619.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 149 in Erica?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 149 in Erica is in oktober 2026 € 545.238 (bandbreedte € 517.976 – € 572.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 149 in Erica?

Voor Kerkweg 149 adviseren wij een bod van € 561.693 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 149 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 149 in Erica bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 149 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 149 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 149?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 149 ligt rond € 552.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 149?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.