Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 167

7887BE Erica

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.449
+12,2%
[ € 353.275 – € 449.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.187[ € 376.378 – € 415.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.187[ € 387.293 – € 428.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 167 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.449 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +1,0%
+€ 43.70212 maanden +12,2%
+€ 29.84212 mnd vs. NL +8,3%
Kerkweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.449 voor Kerkweg 167 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 167 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.449.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 167
€ 407.187[ € 387.293 – € 428.060 ]
Verkoper houdt over€ 401.458−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.481+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 167 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 167
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 396.187[ € 376.378 – € 415.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 167 adviseren wij in een bod van € 407.187, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.187 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.449+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.187+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.546+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 396.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 167 in Erica bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 401.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.449
Verwachte verkoopprijs€ 407.187
Verwachte vraagprijs€ 396.187
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.449 ligt Kerkweg 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 167 in Erica.

Wat is Kerkweg 167 in Erica waard?
Kerkweg 167 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.449 (bandbreedte € 353.275 – € 449.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 167 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 167 in Erica is in oktober 2026 € 396.187 (bandbreedte € 376.378 – € 415.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 167 in Erica?
Voor Kerkweg 167 adviseren wij een bod van € 407.187 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 167 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 167 in Erica bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 167 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 167 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 167 ligt rond € 401.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 167?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.