Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 59

7887BM Erica

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.398
+12,2%
[ € 346.190 – € 440.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.736[ € 367.399 – € 406.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.164[ € 380.258 – € 420.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 59 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.398 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +1,0%
+€ 42.82612 maanden +12,2%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +8,3%
Havenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.398 voor Havenstraat 59 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 59 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.164. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.398.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 59
€ 400.164[ € 380.258 – € 420.286 ]
Verkoper houdt over€ 394.512−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.317+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 59 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 59
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 386.736[ € 367.399 – € 406.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 400.164, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.736 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.398+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.164+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.172+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 386.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 59 in Erica bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.398
Verwachte verkoopprijs€ 400.164
Verwachte vraagprijs€ 386.736
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.398 ligt Havenstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 59 in Erica.

Wat is Havenstraat 59 in Erica waard?
Havenstraat 59 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.398 (bandbreedte € 346.190 – € 440.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 59 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 59 in Erica is in oktober 2026 € 386.736 (bandbreedte € 367.399 – € 406.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 59 in Erica?
Voor Havenstraat 59 adviseren wij een bod van € 400.164 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 59 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 59 in Erica bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 59 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 59 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 59 ligt rond € 393.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.