Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat-West 5

7887BT Erica

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.686
+12,2%
[ € 252.284 – € 321.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.057[ € 267.954 – € 296.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.391[ € 276.796 – € 305.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat-West 5 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.686 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +1,0%
+€ 31.20912 maanden +12,2%
+€ 21.31212 mnd vs. NL +8,3%
Plantsoenstraat-West 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.686 voor Plantsoenstraat-West 5 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat-West 5 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.391. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.686.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat-West 5
€ 291.391[ € 276.796 – € 305.933 ]
Verkoper houdt over€ 286.936−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.369+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat-West 5 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat-West 5
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 282.057[ € 267.954 – € 296.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat-West 5 adviseren wij in een bod van € 291.391, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.057 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.391+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.961+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat-West 5 zal in bij een vraagprijs van € 282.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat-West 5 in Erica bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 286.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat-West 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.686
Verwachte verkoopprijs€ 291.391
Verwachte vraagprijs€ 282.057
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 339.590
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.686 is Plantsoenstraat-West 5 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat-West 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat-West 5 in Erica.

Wat is Plantsoenstraat-West 5 in Erica waard?
Plantsoenstraat-West 5 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.686 (bandbreedte € 252.284 – € 321.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat-West 5 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat-West 5 in Erica is in oktober 2026 € 282.057 (bandbreedte € 267.954 – € 296.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat-West 5 in Erica?
Voor Plantsoenstraat-West 5 adviseren wij een bod van € 291.391 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat-West 5 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat-West 5 in Erica bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat-West 5 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat-West 5 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat-West 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat-West 5 ligt rond € 286.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat-West 5?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat-West 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.