Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 10

7887BX Erica

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.197
+12,2%
[ € 161.213 – € 205.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.614[ € 170.633 – € 188.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.852[ € 177.458 – € 196.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 10 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.197 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +1,0%
+€ 19.94312 maanden +12,2%
+€ 13.61812 mnd vs. NL +8,3%
Zandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.197 voor Zandstraat 10 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 10 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.852. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.197.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 10
€ 186.852[ € 177.458 – € 196.139 ]
Verkoper houdt over€ 183.547−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.739+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 10 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 10
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 179.614[ € 170.633 – € 188.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 186.852, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.614 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.852+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.195+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 179.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 10 in Erica bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 183.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.197
Verwachte verkoopprijs€ 186.852
Verwachte vraagprijs€ 179.614
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.197 is Zandstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 10 in Erica.

Wat is Zandstraat 10 in Erica waard?
Zandstraat 10 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.197 (bandbreedte € 161.213 – € 205.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 10 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 10 in Erica is in oktober 2026 € 179.614 (bandbreedte € 170.633 – € 188.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 10 in Erica?
Voor Zandstraat 10 adviseren wij een bod van € 186.852 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 10 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 10 in Erica bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 10 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 10 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 10 ligt rond € 183.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.