Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 25

7887BZ Erica

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.335
+12,2%
[ € 215.015 – € 273.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.800[ € 227.810 – € 251.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.956[ € 236.467 – € 261.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 25 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.335 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +1,0%
+€ 26.59912 maanden +12,2%
+€ 18.16412 mnd vs. NL +8,3%
Plantsoenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.335 voor Plantsoenstraat 25 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 25 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.956. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.335.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 25
€ 248.956[ € 236.467 – € 261.358 ]
Verkoper houdt over€ 244.967−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.085+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 25 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 25
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 239.800[ € 227.810 – € 251.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 248.956, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.800 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.335+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.956+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.404+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 239.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 25 in Erica bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.335
Verwachte verkoopprijs€ 248.956
Verwachte vraagprijs€ 239.800
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.335 is Plantsoenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 25 in Erica.

Wat is Plantsoenstraat 25 in Erica waard?
Plantsoenstraat 25 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.335 (bandbreedte € 215.015 – € 273.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 25 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 25 in Erica is in oktober 2026 € 239.800 (bandbreedte € 227.810 – € 251.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 25 in Erica?
Voor Plantsoenstraat 25 adviseren wij een bod van € 248.956 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 25 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 25 in Erica bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 25 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 25 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 25 ligt rond € 244.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.