Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 10

7887CV Erica

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.378
+12,2%
[ € 265.213 – € 337.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.530[ € 281.704 – € 311.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.306[ € 291.000 – € 321.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 10 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.378 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +1,0%
+€ 32.80812 maanden +12,2%
+€ 22.40312 mnd vs. NL +8,3%
Eendrachtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.378 voor Eendrachtstraat 10 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 10 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.378.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 10
€ 306.306[ € 291.000 – € 321.632 ]
Verkoper houdt over€ 301.687−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.582+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 10 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 10
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 296.530[ € 281.704 – € 311.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 306.306, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.530 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.378+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.306+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.621+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 296.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 10 in Erica bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.378
Verwachte verkoopprijs€ 306.306
Verwachte vraagprijs€ 296.530
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 339.590
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erica-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 10 in Erica.

Wat is Eendrachtstraat 10 in Erica waard?
Eendrachtstraat 10 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.378 (bandbreedte € 265.213 – € 337.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 10 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 10 in Erica is in oktober 2026 € 296.530 (bandbreedte € 281.704 – € 311.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 10 in Erica?
Voor Eendrachtstraat 10 adviseren wij een bod van € 306.306 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 10 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 10 in Erica bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 10 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 10 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 10 ligt rond € 301.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.